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      陜西恒碩特鋼分享Q355D無縫鋼管市場整體持續升溫市場情況良好

      428 人參與  2020年05月29日 14:20  分類 : 客戶專題  評論

        近期,全國土地Q355D無縫鋼管市場整體持續升溫,深圳、廣州、北京等熱點城市高價地塊不斷出現,成交額快速攀升,多個城市土地出讓成交額超過千億元。

        中原地產數據顯示,北京、杭州、上海等城市今年以來土地成交額已突破千億元。其中,北京為1130億元,土地出讓額居前,杭州為1097億元,上海為1015.47億元。

        同時,50個典型城市合計土地出讓額1.6萬億元,同比上漲12%。其中,27個城市超過200億元,49個城市超過100億元。上述數據均刷新近年來同期紀錄。超過20億元的地塊44宗。其中,底價成交為11宗,占比25%。

        23個城市土地出讓規劃建筑面積超過1000萬平方米,成都、重慶、蘇州3個地區超過2000萬平方米。其中,成都土地出讓規劃建筑面積合計2770.17萬平方米,重慶合計為2335.5萬平方米,蘇州為2334.08萬平方米。在一線城市中,北京地區土地出讓規劃建筑面積合計356.43萬平方米,平均溢價率為18.61%。

        杭州等熱點地區土地出讓規模及成交溢價率均較高。5月27日,杭州市蕭山區集中出讓5宗宅地,規劃建筑面積合計為143915平方米,總成交價66.18億元,保利、順發、景瑞等房企成功競得地塊。其中,杭州眾毓企業管理有限公司以總價13.34億元競得蕭山區寧圍單元XSCQ1405-04地塊,樓面價為21722元/平方米,溢價率27.78%。杭州眾揚企業管理有限公司以總價8.09億元競得寧圍單元XSCQ1405-18地塊,樓面價21521元/平方米,溢價率26.59%。

      Q355D無縫鋼管市場整體持續升溫市場情況良好

        近期熱點城市出讓的住宅地塊樓面價較高,容積率較低。Q355D無縫鋼管這就意味著競得者需要在相應地塊上建造改善型住宅產品。

        5月27日,天津津南區辛莊板塊3宗住宅用地入市,規劃建筑面積15.75萬平方米,起始總價為28.85億元。其中,津南(掛)2020-06號地塊由中鐵建設集團房地產有限公司以底價6.93億元獲得,樓面價為9462元/平方米。該地塊為二類居住用地,規劃建筑面積36619.5平方米,容積率不大于2且不小于1。大華(天津)發展有限公司以底價21.92億元獲得04號、05號地塊,成交樓面價分別為9454元/平方米、10698元/平方米。04號地塊容積率為不大于2且不小于1,05號地塊容積率為不大于1.6且不小于1。


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